Aizdevēji savāc kredītpunktus abiem laulātajiem no trim kredītbirojiem, pēc tam koncentrējieties uz katra laulātā vidējo rādītāju. Zemākais no šiem diviem rādītājiem nosaka aizdevuma likmi un nosacījumus, saka Breds Šermens, Nationwide Mortgage Services aizdevuma speciālists Rokvilā, Md..
Pērkot māju ar dzīvesbiedru, kura kredītvēsturi viņi izmanto?
Piesakoties kopīgi, aizdevēji izmanto zemāko kredītreitingu no diviem aizņēmējiem. Tātad, ja jūsu vidējais rādītājs ir 780, bet jūsu partnera rādītājs ir 620, aizdevēji procentu likmes balstīs uz zemāko punktu skaitu. Šajā gadījumā varētu būt lietderīgāk pieteikties vienam.
Vai hipotēku aizdevēji aplūko abus kredītreitingu rādītājus?
Ja izlemjat par kopīgu hipotēku, gan jūs, gan otras personas kredītreitingi stāsies spēkā. Aizdevēji parasti pārskata katru jūsu kredītreitingu no visiem trim lielākajiem kredītbirojiem un noskaidros, kurš no tiem ir "zemākais vidējais" rādītājs.
Kā laulātā kredītvēsture ietekmē hipotēku?
Jūsu laulātā kredīts var padarīt vai salauzt jūsu hipotēku. Rezultātu nelīdzsvarotība - viņas vērtība ir augsta, bet viņa zema - var nozīmēt, ka tiks pakļauta augstākai procentu likmei vai vispār nekvalificēsies. Ir pat gadījumi, kad dzīvesbiedra atstāšana bez aizdevuma pieteikuma nevar pārvarēt sliktu kredītvēsturi.
Kāpēc mans kredītreitings atšķiras no maniem vīriem?
Jūsu laulātajam ir mazāks parādsaistības nekā jums: jūsu uzņemtā parāda summa ir otrs lielākais faktors, kas tiek ņemts vērā jūsu kredītreitingā. Ja uz sava vārda mēdzat nēsāt lielus kredītkaršu atlikumus, kamēr jūsu laulātais katru mēnesi pilnībā apmaksā savu kredītkarti, jūs pamanīsit kredītreitingu atšķirību.
