Jūsu TDSR tiek aprēķināts, dalot ne tikai jūsu ikmēneša mājokļa izmaksas, bet arī visus citus mājsaimniecības parādus, piemēram, automašīnu un kredītkaršu parādus, ar ikmēneša bruto ienākumiem. Parasti šī attiecība nedrīkst pārsniegt 40%.
Ko ietver TDSR?
Kopējais parāda apkalpošanas koeficients (TDSR) ir procentos no gada bruto ienākumiem, kas nepieciešami, lai segtu visus citus parādus un aizdevumus papildus īpašuma un hipotēkas apkalpošanas izmaksām (pamatsumma, procenti, nodokļi, siltums utt.).
Kāda ir formula aizņēmēja kopējās parāda apkalpošanas koeficienta noteikšanai?
DSCR tiek aprēķināts, ņemot neto darbības ienākumus un dalot tos ar kopējo parāda apkalpošanu. Piemēram, ja uzņēmuma neto pamatdarbības ienākumi ir 100 000 ASV dolāru un kopējais parāda apkalpošanas apjoms ir 60 000 ASV dolāru, tā DSCR būtu aptuveni 1,67.
Kā TDSR tiek aprēķināts pašnodarbinātajiem?
Piemēram, ja pašnodarbinātais profesionālis nopelna USD 50 000 gadā, tikai 70% no USD 50 000=35 000 USD tiek ieskaitīti TDSR, un viņa/viņas TDSR tad būtu 60% x$35, 000/12 mēneši=1 750 ASV dolāri - kā summa, ko var izmantot parāda atmaksai.
Kā aprēķināt savu personīgo parāda attiecību?
Lai aprēķinātu parāda attiecību pret ienākumiem:
- Saskaitiet savus ikmēneša rēķinus, kas var ietvert: ikmēneša īres vai mājas maksājumu. …
- Izdaliet kopējo summu ar jūsu bruto mēneša ienākumiem, kas ir jūsu ienākumi pirms nodokļu nomaksas.
- Therezultāts ir jūsu DTI, kas būs procentu veidā. Jo zemāks DTI; jo mazāk riskējat ar aizdevējiem.
