Ar kopīgu īri mirušā īpašnieka procenti tiek nodoti otram īpašniekam(-iem). No otras puses, ja īre ir kopīga, atlikušajiem īpašniekiem nav apgādnieka zaudējuma tiesību. Citiem vārdiem sakot, īpašumtiesības tiek nodotas norādītajiem mirušā mantiniekiem.
Vai labāk būt kopīgiem īrniekiem vai kopīgiem īrniekiem?
Tā var būt priekšrocība, jo vienkāršo faktiskā īpašuma tiesības. Var būt zemākas juridiskās maksas, jo tas ir mazāk sarežģīts un ir nepieciešams mazāk dokumentu. Kopīga īres līguma nav. Kopīgajiem īrniekiem ir vienkāršas attiecības tāpēc nav nepieciešams dokuments, kurā tas būtu detalizēti definēts.
Kādi ir kopīgie īrnieku trūkumi?
Kopīgie īrnieku trūkumi
Kopīga īre ir vienkāršāka un nav jāizstrādā daļas. Ja līdzīpašnieks nomirst un viņam nav testamenta, īpašums tiks nodots testamentam. Tas ir dārgi un prasa laiku, tāpēc jūsu bērni var nesaņemt jūsu mantojumu tik ātri.
Kāda ir kopīgā īrnieka priekšrocība?
Ja esat kopīgs īrnieks, jūs varat brīvi atstāt savu daļu ikvienam, kuru izvēlaties. Tāpēc jūs varat atstāt savu daļu uzticības partnerim, kas ļauj viņam izmantot īpašumu visu mūžu. Kad viņi nomirst, jūsu bērni vai mazbērni var mantot.
Kāds ir kopīgās īres trūkumsīpašumtiesības?
Ir trūkumi, galvenokārt nodokļu trūkumi, abiem kopīgās nomas veidiem īpašuma plānošanai. Jums var tikt piemēroti dāvinājuma nodokļi, izveidojot kopīpašuma tiesības uz īpašumu. … Lai izvairītos no testamenta un īpašuma nodokļa, jums ir jāatdod īpašuma tiesības, kontrole un priekšrocības.
