Farmer Mac, Freddie Mac un Fannie Mae aģentūras obligācijas ir pilnībā apliekamas ar nodokli. Aģentūras obligācijas, pērkot tās ar atlaidi, var pakļaut investoriem kapitāla pieauguma nodokli, kad tās tiek pārdotas vai izpirktas. Kapitāla pieaugums vai zaudējumi, pārdodot aģentūru obligācijas, tiek aplikti ar nodokļiem pēc tādām pašām likmēm kā akcijām.
Kas ir FNMA obligācija?
Federālā Nacionālā hipotēku asociācija (FNMA)
Fannija Meja iegādājas hipotēkas no aizdevējiem, pēc tam iepako tās obligācijās un tālāk pārdod investoriem. Šīs obligācijas garantē tikai Fannija Mae, tās nav tiešas ASV valdības saistības, un tās rada kredītrisku.
Vai FNMA obligācijas nodrošina ASV valdība?
Obligacijas, ko emitējušas GSE, piemēram, Federal National Mortgage Association (Fannie Mae, Federal Home Loan Mortgage (Freddie Mac) un The Federal Agricultural Mortgage Corporation (Farmer Mac) nav nodrošinātas ar vienu un to pašu garantija kā federālās valdības aģentūras.
Vai Fannija Mae emitē obligācijas?
Fannie Mae izlaiž ilgtermiņa parāda vērtspapīrus, kuru dzēšanas termiņš pārsniedz vienu gadu. Fannie Mae piedāvā dažādus ilgtermiņa parāda vērtspapīrus, lai apmierinātu investoru vajadzības. Neizsaucamas etalona parādzīmes ir liela izmēra aizzīmes, kas nodrošina lielāku efektivitāti, likviditāti un tirgojamību tirgū.
Vai federālie mājokļa aizdevuma procenti ir atbrīvoti no nodokļa?
Privātpersonām visas Federālās mājokļa kredītu bankas un Federālās lauksaimniecības kredītbankas obligācijas iratbrīvots no valsts un vietējiem nodokļiem. … Atšķirība ir atkarīga no ieguldītāja nodokļu kategorijas.
