Nomniekam kapitalizē nomātais aktīvs, ja noslēgtais nomas līgums atbilst vismaz vienam no četriem Finanšu grāmatvedības standartu padomes (FASB) publicētajiem kritērijiem. Aktīvs jākapitalizē, ja: nomnieks automātiski iegūst īpašumtiesības uz aktīvu nomas līguma beigās.
Vai jūs kapitalizējat nomas līgumu?
Nomas kapitalizācija ir nepieciešama katram nomas līgumam Lai gan ir taisnība, ka lielākajai daļai nomas līgumu ir nepieciešama kapitalizācija saskaņā ar ierosinātajiem nomas uzskaites noteikumiem, ir daži izņēmumi.. Nomas līgumi ar termiņu, kas vienāds ar vai mazāks par 12 mēnešiem, tiks atbrīvoti no kapitalizācijas.
Kāpēc uzņēmums nevēlētos kapitalizēt nomas līgumu?
Daudzi nomnieki izvairās no kapitāla nomas viņu bilances ietekmes dēļ. Tomēr, kad uzņēmums iegādājas īpašumu, īpašuma iegādes izmaksas kļūst par aktīvu un jebkura hipotēka kļūst par saistībām.
Kāpēc jūs kapitalizētu operatīvo nomu?
Kapitālizējot operatīvo nomu, finanšu analītiķis būtībā uzskata nomu par parādu. Bilancē parādīsies gan noma, gan nomā iegādātais aktīvs. Uzņēmumam ir jāpielāgo amortizācijas izdevumi, lai ņemtu vērā aktīvus, un procentu izdevumi, lai ņemtu vērā parādu.
Vai noma ir aktīvs vai izdevumi?
Grāmatvedība: noma tiek uzskatīta par aktīvu (nomātuaktīvs) un saistības (nomas maksājumi). Maksājumi tiek uzrādīti bilancē. Nodoklis: kā īpašnieks nomnieks pieprasa nolietojuma izdevumus un procentu izdevumus.
