Hipotēkas pārskatīšana ir, kad aizdevējs pārrēķina jūsu pašreizējā aizdevuma ikmēneša maksājumus, pamatojoties uz neatmaksāto atlikumu un atlikušo termiņu. Kad jūs iegādājaties māju, jūsu aizdevējs aprēķina jūsu hipotēkas maksājumus, pamatojoties uz pamatsummas atlikumu un aizdevuma termiņu. Katru reizi, kad veicat maksājumu, jūsu atlikums samazinās.
Kas notiek, ja noformējat hipotēku?
Jūsu aizdevējs izveidos jaunu amortizācijas grafiku, kad aizdevums tiks pārrēķināts. Hipotēkas pārveidošana nozīmē, ka varat samazināt ikmēneša maksājumus, taču procenti un nosacījumi paliek nemainīgi. Vai arī varat refinansēt, kas nozīmē aizstāt pašreizējo aizdevumu ar jaunu aizdevumu ar labākiem nosacījumiem.
Vai labāk ir pārstrādāt vai samaksāt pamatsummu?
Lielākā iespēja, apsverot hipotēkas atkārtotu versiju, ir tāda, ka tas nesamazinās jūsu hipotēkas likmi vai nesaīsinās atlikušo aizdevuma termiņu. Ja vēlaties ātrāk atmaksāt hipotēku, joprojām varat veikt lielākus maksājumus, lai samaksātu pamatsummu pēc pārstrādāšanas.
Vai ir vērts pārveidot hipotēku?
Ja jums ir uzkrāta nauda vai jūs saņemat dāvanu vai mantojumu skaidrā naudā, hipotēkas pārveidošana ir lielisks veids, kā ieguldīt jūsu mājas kapitālā, vienlaikus saglabājot lielākus ienākumus katru mēnesi. Vēlaties mazākus ikmēneša maksājumus. Pārveidojot hipotēku, jūs samazināsit aizdevuma pamatsummu un samazināsiet ikmēneša maksājuma summu.
Kāda ir atšķirība starppārstrādāt un pārfinansēt?
Pārstrādāšana notiek, ja veicat izmaiņas esošajā aizdevumā pēc tam, kad priekšapmaksājat ievērojamu summu no sava aizdevuma atlikuma. … Tā kā jūsu aizdevuma atlikums ir mazāks, jūs maksājat mazākus procentus par atlikušo aizdevuma termiņu. Refinansēšana notiek, kad piesakāties jaunam aizdevumam un izmantojat to, lai aizstātu esošo hipotēku.
