Tiesības un servitūti tiek kapitalizēti pirkuma izmaksās, ja šīs izmaksas pārsniedz kapitalizācijas slieksni. … Ja trases vai servitūta vērtība ir atdalāma no pamatā esošās zemes, tad piemērojiet īsāko no likumīgā mūža vai paredzamās lietderīgās lietošanas laika.
Vai servitūti ir nolietojami?
Servitūtu nolietojuma noteikumi
Lai gan servitūts būtībā ir nemateriālo tiesību nodošana, IRS nepieļauj pārdošanas summas nolietojumu, jo pārdošana tiešā veidā saistīti ar interesi par nekustamo īpašumu. IRS neatļauj servitūta amortizāciju tā paša iemesla dēļ.
Kā uzskaitīt zemes servitūtu?
Ieņēmumi parasti uzskaita savus zemes servitūtus, piemērojot 350. tēmu, Nemateriālie aktīvi - nemateriālā vērtība un citi, 360. tēma, Īpašums, iekārtas un aprīkojums vai 840. tēma, noma.
Kas nosaka servitūtu?
Servitūta juridiskā definīcija ir 'tiesības šķērsot vai citādi izmantot kādas citas personas zemes daļu'. … Servitūts var būt nepieciešams, lai: nodrošinātu citiem īpašumiem piekļuvi būtiskiem pakalpojumiem, piemēram, ūdenim vai elektrībai.
Kas jākapitalizē kā nemateriālie aktīvi?
Tie ietver materiālus, pārdošanas nodokļus, darbaspēku, transportu un procentus, kas radušies, lai finansētu aktīva būvniecību. Var kapitalizēt arī nemateriālo aktīvu izdevumus, piemēram, preču zīmes, patentu iesniegšana un aizstāvēšana,un programmatūras izstrāde.