FHA pašpietiekamības testa prasības Drīzāk tas ir izstrādāts, lai noteiktu, vai īpašums, kuru vēlaties iegūt, tiek uzskatīts par pašpietiekamu saskaņā ar FHA standartiem. Pircēja maksimālo ikmēneša hipotēkas maksājumu jeb pamatsummu, procentus, nodokļus un apdrošināšanu (PITI) izmanto salīdzinājumā ar pašpietiekamiem īres ienākumiem.
Kā tiek aprēķināta FHA pašpietiekamība?
FHA pašpietiekamības testa aprēķinos tiek ņemti kopējie īres ienākumi, no kuriem atņemts brīvās vietas koeficients 25%, kā noteikts jurisdikcijas Homeownership Center (HOC).
Vai FHA ir nepieciešama plūsmas pārbaude?
A jāveic ūdens plūsmas tests. To bieži var pabeigt jūsu mājas inspektors vai aku inspektors. Parasti tas ietver ūdens padevi mājās un spiediena un tilpuma mērīšanu. Lai atbilstu FHA standartiem, plūsmai ir jābūt no 3 līdz 5 galoniem minūtē.
Kas izraisīs FHA aizdevuma atteikumu?
Ir trīs populāri iemesli, kāpēc jums ir atteikts FHA aizdevums - slikts kredīts, augsta parāda attiecība pret ienākumiem un kopumā nepietiekama nauda, lai segtu pirmo iemaksu un slēgšanas izmaksas.
Kādas ir FHA prasības attiecībā uz mājas stāvokli?
Kādi ir FHA Minimālie Īpašuma standarti?
- Drošība: mājām ir jāaizsargā iemītnieku veselība un drošība.
- Drošība: mājām ir jāaizsargā īpašuma.
- Saskaņa: īpašumam nedrīkst būt fiziski trūkumi vai apstākļi, kas ietekmē tā strukturālo integritāti. 1
