Apķīlājums nenodod īpašumtiesības, ar vienu izņēmumu Apķīlājuma ņēmējam parasti ir taisnīga interese par īpašumu, bet ne likumīgas īpašumtiesības. Izņēmums ir hipotēkas apgrūtinājums īpašumam, kura nosaukums ir teorijas stāvoklī.
Vai apgrūtinājums ir īpašumtiesības?
Apķīlājums ir kreditora likumiskas tiesības vai intereses uz cita mantu, kas parasti ilgst līdz parāda vai pienākuma apmierināšanai. Apgrūtinājums ir prasība vai saistības, kas saistītas ar īpašumu. Tas ietver visas īpašuma tiesības, kas nav īpašumtiesības.
Vai ķīlas tiesības tiek nodotas kopā ar īpašumu?
Parāda atmaksa
Ja atmaksājat pamatparādu, kreditors piekritīs atbrīvot apgrūtinājumu. Pēc tam kreditors iesniedz šo paziņojumu tai pašai iestādei, ar kuru tas reģistrēja sākotnējo apgrūtinājumu. Kad kreditors atbrīvo apgrūtinājumu, jūs varat pārdot, tirgot vai citādi nodot īpašumu, kā vēlaties.
Vai apgrūtinājums ir īpašumtiesības?
Kas ir apgrūtinājums? Apgrūtinājums ir likumīgas kreditora tiesības vai prasība pret īpašumu. Apķīlājuma tiesības parasti tiek uzliktas pret īpašumu, piemēram, mājām un automašīnām, lai kreditori, piemēram, bankas un krājaizdevu sabiedrības, varētu iekasēt to, kas tiem ir parādā. Var arī noņemt ķīlas tiesības, piešķirot īpašniekam pilnīgas un skaidras īpašumtiesības uz īpašumu.
Kas notiek, ja iegādājaties īpašumu ar apķīlājumu?
Lielākā daļa pircēju neiegādāsies īpašumu, kamēr ķīlas tiesības nav nomaksātas, tāpēc pārdevēji parasti piekrītpārdošanas ieņēmumus izmantot ķīlas tiesību dzēšanai. … Tas tiek darīts, izmantojot tirgus ierobežošanu, īso pārdošanu vai bankai piederošo pārdošanu (REO).
