Pagājušajā gadā Ontario Nekustamā īpašuma asociācija aicināja provinci aizliegt aizskarošus piedāvājumus, sakot, ka tie dažiem mājas pircējiem dod negodīgas priekšrocības.
Vai man jāpieņem iebiedēšanas piedāvājums?
Vai jums vajadzētu pieņemt iebiedēšanas piedāvājumu? Mēs parasti konsultējam savus Pārdevējus, kuri ir gatavojušies solīšanas karam, lai pretotos vēlmei izskatīt piedāvājumus līdz Piedāvājuma vakaram. Ja pircējs ir nopietns, lai izteiktu aizskarošu piedāvājumu, viņš, visticamāk, būs pietiekami nopietns, lai parādītos piedāvājumu vakarā.
Vai man ir jāpieņem pilnas cenas piedāvājums par savu māju Ontario?
“Piedāvājuma pieņemšana nav nepieciešama. Iekļaušanas līgumā skaidri bija paredzēta komisijas maksa, uzrādot piedāvājumu par pilnu pieprasīto cenu. Pārdevējiem vajadzētu padomāt divreiz, pirms atsakās maksāt saviem nekustamā īpašuma aģentiem par to, ka viņi ir darījuši to, kam viņi bija nolīgti.
Vai man jāpieņem pirmpirkuma piedāvājums?
Ja pārdevējs pirms jebkāda piedāvājuma izklaidēšanas vēlas sagaidīt atklāšanu tirgū, pirmpirkuma piedāvājumam parasti ir jābūt ļoti spēcīgam, lai pamudinātu pārdevēju mainīt spēles plānu. Citiem vārdiem sakot, tam ir lai tas būtu piedāvājums, no kura viņš nevar atteikties.
Kāpēc nekustamo īpašumu tirgotāji gaida, lai iesniegtu piedāvājumus?
“Pārstāvot pircēju, pārdevēju, saimnieku, īrnieku vai citu klientu kā aģentu, REALTORS® apņemas aizsargāt un veicināt sava klienta intereses. … Iespējams, sarakstsaģents un pārdevējs kopīgi vienojas par sarunu stratēģiju, kurā pārdevējs nolemj gaidīt, kad tiks iesniegti citi piedāvājumi.
