Atliktā nodokļa (aka 1031 maiņas vai līdzīga veida) apmaiņā īpašums, kas tiek pārdots vai atsavināts,tiek saukts par atteikto īpašumu. Citiem vārdiem sakot, tiklīdz īpašums, par kuru atteicās, ir pārdots, ieņēmumi tiek tieši novirzīti aizvietotajā īpašumā. …
Kas notiek ar neto pārdošanas ieņēmumiem no atteikta īpašuma, kamēr nodokļu maksātājs atrod aizvietojošu īpašumu?
Kad Atteiktais īpašums tiek pārdots, līdzekļi tiek pārskaitīti uz Izmitinātāju, kas glabā līdzekļus un pārskaita uz darījuma kontu, lai iegādātos Aizstāšanas īpašumu.
Kas ir 1031 upleg?
1031 apmaiņā novērtētā īpašuma pārdevējs var “apmainīt” novērtēto īpašumu pret citu “līdzīga veida” nekustamo īpašumu, lai izvairītos no nodokļu maksāšanas par peļņu. Nodokļu samaksa par paaugstinātu nodotā (“downleg”) īpašuma vērtību tiks atlikta līdz saņemtā īpašuma vērtībai (“upleg”).
Kā 1031 apmaiņa darbojas ar hipotēku?
A 1031 maiņa ir apmaiņa, kas notiek, jūs pārdodat vienu ieguldījumu īpašumu, lai iegādātos citu. … Tas tieši iekasē nodokli par starpību starp koriģēto pirkuma cenu (sākotnējā cena, kam pieskaitītas uzlabošanas izmaksas, citas saistītās izmaksas un nolietojuma faktorinācija) un īpašuma pārdošanas cenu.
Vai es varu izmantot 1031 apmaiņu, lai nomaksātu hipotēku?
Parasti nē, jūs varatnepārdodiet nekustamo īpašumu ("noteikto īpašumu") un atlikt nolietojuma atgūšanas un kapitāla pieauguma ienākuma nodokļu nomaksu, strukturējot 1031 apmaiņu, balstoties uz jums jau piederošu nekustamo īpašumu vai nomaksājot īpašuma hipotēku.
