Nobeigumā, jā, nekustamo īpašumu aģenti var melot par piedāvājumiem. Tomēr ir lielāka iespējamība, ka viņi izmanto neskaidru "pārdošanas runu" vai ir atklāti par konkrētu piedāvājumu. Jums ir jāatklāj, kurš no tiem, jāsaglabā kontrole pār pirkumiem un jārīkojas savās interesēs.
Vai nekustamā īpašuma aģents var melot par citiem piedāvājumiem?
Bet attiecībā uz aģentiem NSW tā ir pilnīga nepatiesība. Juridiski aģenti NSW drīkst izpaust pašreizējos piedāvājumus citiem potenciālajiem pircējiem. Aģentiem ir jāinformē pārdevējs par visiem piedāvājumiem iegādāties īpašumu, taču nav tiesību aktu, kas aizliegtu izpaust piedāvājumus potenciālajiem pircējiem.
Vai nekustamā īpašuma aģentiem ir jāpastāsta par citiem piedāvājumiem?
Nekustamā īpašuma aģentam ir juridisks pienākums jums pastāstīt par katru rakstiski izteikto piedāvājumu, ja vien jūs neesat lūdzis to nedarīt. Piemēram, jūs, iespējams, nevēlaties dzirdēt par piedāvājumiem zem noteiktas summas.
Vai varu pārsolīt pieņemto piedāvājumu?
Ja pirkuma līgums nav parakstīts, pārdevējs var pieņemt citu piedāvājumu, pat ja uzskatāt, ka viņš ir pieņēmis jūsu piedāvājumu. Pārdevējs parasti nevar atcelt jūsu līgumu, ja to ievērojat tikai tāpēc, ka pārdevējs ir saņēmis labāku piedāvājumu no cita pircēja.
Vai skatīšanās ir nelikumīga?
Lai arī cik negodīgi tas varētu šķist, kad esat saņēmēja pusē, patiesība ir tāda, ka gazumping ir pilnīgi likumīgsīpašuma pirkšanas procesa aspekts Anglijā un Velsā. … Nekustamā īpašuma aģentam ir pienākums nodot visus piedāvājumus, un, protams, viņš dod priekšroku augstākiem piedāvājumiem (ar attiecīgi lielākām komisijām).
