Paredzēti nekustamo īpašumu gadījumi parasti aizsargā pircēju, tāpēc dažreiz pirkuma līgumi ar mazāku neparedzētu gadījumu skaitu pārdevējam var būt pievilcīgāki. … Bet ja novērtējums ir zems un jūs atteicāties no novērtējuma neparedzētiem gadījumiem, jūs zaudējat savu nopietno naudu, ja nevarat pabeigt pārdošanu.
Kāpēc pircējam būtu jāatsakās no novērtējuma?
Jūs varat atteikties no novērtējuma, ja noteiktā lielākā vai zemākā vērtība neietekmē jūsu iespējas iegādāties mājokli un saņemt aizdevumu, kas parasti notiek liela pirmā iemaksa. … Tādējādi jums būs jāmaksā atlikušie USD 10 000 no savas kabatas, kā arī pirmā iemaksa un citas slēgšanas izmaksas.
Kas notiks, ja es atteikšos no neparedzētiem novērtējuma gadījumiem?
Atsakoties no neparedzētiem novērtējuma gadījumiem, pircējs var vērsties pie pārdevēja, novēršot iespēju, ka darījums neizdosies, ja īpašums netiks novērtēts par paaugstināto pārdošanas cenu.
Ko nozīmē noņemt novērtējuma neparedzētu situāciju?
Ja ir izveidota neparedzēta novērtējuma situācija, jums nav jāturpina, ja mājoklis nav novērtēts pēc piedāvājuma cenas. Jūs nevarat slēgt māju, neatbrīvojot paredzētos gadījumus. Tā kā novērtējuma neparedzētības klauzula ir standarta lielākajai daļai pirkuma līgumu, tā ir jānoņem rakstiski.
Vai pārdevēji parasti samazina cenu pēc novērtējuma?
Dažreiz pārdevējs neatkāpjas no līguma cenas,pat pēc tam, kad novērtējums ir noslēgts zem līguma. … Tas nozīmē, ka, ja jums ir līgums par mājokļa iegādi USD 100 000 vērtībā, un aizdevējs aizdos līdz pat 80% no novērtētās vērtības, jums būs jāiemaksā USD 20 000 kā pirmā iemaksa.
