Īpašuma tiesības uz zemes gabalu tiek uzskatītas par netirgojamām, ja zemei ir apgrūtinājumi , piemēram, hipotēkas, ja vien pircējs no tiem neatsakās. Īpašumtiesības nav tirgojamas arī tad, ja zeme iegūta, izmantojot nelabvēlīgu valdījumu. Nelabvēlīgs valdījums, ko dažkārt sarunvalodā dēvē par "squatter's rights", ir angloamerikāņu parasto tiesību juridiskais princips, saskaņā ar kuru persona, kurai nav juridisku īpašumtiesību uz gabalu. īpašums - parasti zeme (nekustamais īpašums) - var iegūt likumīgas īpašumtiesības, pamatojoties uz nepārtrauktu… https://en.wikipedia.org › wiki › Nelabvēlīgs_valdījums
Nelabvēlīgs īpašums - Vikipēdija
vai ja zeme pārkāpj zonējuma likumus.
Kas padara nosaukumu pārdodamu?
Tirdzniecības nosaukums ir nosaukums, kurā nav nekādu defektu vai mākoņu, ko saprātīgs pircējs uzskatītu par nepieņemamu. Šis ir diezgan stingrs standarts, taču pircējiem arī jāapzinās, ka nopērkamam nosaukumam nav jābūt ideālam nosaukumam.
Vai varat pārdot netirgojamu nosaukumu?
Netirgojamais nosaukums ir pircēja, nevis pārdevēja stulbums. Ja pircējs īpašumu tomēr vēlas, tad pārdevējam ir jāievēro nekustamā īpašuma pārdošanas līgums un tas viņam jāpārdod.
Kāda veida defekti var padarīt nosaukumu netirgojamu?
Netirgojami nosaukuma defekti var ietvert:
- Ierobežojošas derības.
- Nenomaksātas hipotēkas un citas ķīlas tiesības.
- Servitūts.
- Pretenzijas par nelabvēlīgu īpašumu.
- Iebrukumi.
- Variācijas: virsraksta ķēde; un. piešķīrēju vai saņēmēju vārdi.
Vai derības padara titulu netirgojamu?
–Līgums: “Pārdevējs nodod … bez jebkādiem apgrūtinājumiem, īres līgumiem un ķīlas tiesībām … bet ievērojot šādus ierobežojošus derīgumus un komunālo pakalpojumu servitūtus, kas nav būtiski un nelabvēlīgi ietekmēt Īpašuma izmantošanu dzīvošanai vai padarīt īpašumtiesības netirgojamas.”
