Jebkura nomas līguma piešķiršana, kas stājas spēkā īpašumā vairāk nekā 3 mēnešus pēc piešķiršanas datuma, ir obligāti reģistrējama zemesgrāmatā neatkarīgi no piešķirtā termiņa ilguma ir, un tāpēc parasti reversijas nomas līgums ir obligāti jāreģistrē zemesgrāmatā.
Kāds ir atgriešanās nomas mērķis?
Nomas līgums, kas stājas spēkā, kad ir beidzies esošais nomas līgums. Tomēr izteiciens "atgriezeniskā noma" tiek lietots arī, lai apzīmētu jebkuru nomu, ja valdījums tiek aizkavēts līdz nākotnes datumam.
Vai jums ir jāreģistrē nomas pagarinājums?
ilgāks nomas līgums nav reģistrēts pēc pabeigšanas, un jums būs jāveic papildu darbs ar advokātiem. Jūs riskējat ieilgt sarunās ar brīvo īpašnieku par nomu un pagarināšanas izmaksām. Jūs maksājat visas izmaksas, lai pagarinātu nomas līgumu, ieskaitot advokāta honorārus un visas brīvā īpašnieka honorārus.
Vai atgriezeniskā noma ir jauna noma?
Ja īres līgumam nav īpašumtiesību nodrošinājuma, bet puses vienojas, ka īrnieks var noslēgt jaunu īres līgumu pēc pašreizējā nomas līguma termiņa beigām, jaunais nomas līgums ir "reversijas noma": noma, kas tiek piešķirta tagad, bet sākas kādā brīdī nākotnē. Tomēr, vienojoties par šādu nomu, ir jāņem vērā daži punkti.
Vai var reģistrēt atpakaļnomas līgumu?
4.2 Nomas termiņš sākas vairāk nekā 21 gadu no plkstnomas datums
Parasti noma, par kuru ir jāmaksā nomas maksa vai prēmija, ja termiņš sākas vairāk nekā 21 gadu no nomas datuma, ir spēkā neesošs - skatiet 1925. gada Likuma par īpašumu 149. sadaļu. Tāpēc šādus nomas līgumus nevar reģistrēt.
