Plašākajā nozīmē atkāpšanās ir jebkurš noteikums, kas anulē līgumu, kurā tas ir ietverts. Noteikumā iekļautas dažādas prasības, kuras ir jāizpilda, visbiežāk pircējam, pirms pārdevējam tiek prasīts atbrīvot interesi par konkrēto īpašumu.
Kas ir standarta atcelšana?
Defeasance, kā norāda tās nosaukums, ir metode, lai samazinātu maksu, kas nepieciešamas, ja aizņēmējs nolemj priekšapmaksāt fiksētas likmes komerciālā nekustamā īpašuma aizdevumu. Tā vietā, lai maksātu aizdevējam skaidrā naudā, atmaksas iespēja ļauj aizņēmējam apmainīt citu naudas plūsmas aktīvu pret sākotnējo aizdevuma nodrošinājumu.
Kā darbojas defesance?
Atņemšanas process ir līdzeklis, ar kuru aizņēmēji var izņemt hipotēku, aizstājot ar ASV Valsts kases nodrošināto vērtspapīru portfeli ar nodrošinājumu. Šiem vērtspapīriem ir jābūt pietiekami vērtīgiem, lai radītu pietiekamu naudas plūsmu, lai segtu atlikušo aizdevuma pamatsummu un procentus.
Kas ir atlaišanas datums?
Atkāpšanās datums nozīmē pēdējā REMIC “palaišanas datuma” 2. gadadienuNodokļu kodeksa 860. G(a)(9) iedaļas nozīmē. vai jebkura aizdevuma daļa.
Kas ir defeasance CMBS?
Daudzi CMBS aizdevumi ir jāveic priekšapmaksas procesā, ko sauc par defeasance, kurā aizņēmējs iegādājas alternatīvus vērtspapīrus, bieži vien ASV Valsts kases obligācijas, laiaizstāt ķīlas un procentu ienākumus, ko aizdevējs zaudēs priekšapmaksas rezultātā. …
