Nē – hipotēkā var būt tikai viens laulātais, bet abi uz īpašumtiesībām. Abiem mājas īpašniekiem, kas parasti ir laulātie, kas norādīti aktā, abiem nav jābūt norādītiem hipotēkā.
Vai mājai jābūt uz abu laulāto vārdiem?
Kopumā precētiem pāriem ir jāuzņemas īpašumtiesības uz jebkuru Kalifornijas nekustamo īpašumu, kas viņiem pieder un kas uzkrāts laulības laikā, kā “Kopienas īpašums ar apgādnieka zaudējuma tiesībām”. Tā ir īstā lode.
Kas notiek ar māju, ja aktā nav sievas vārda un vīrs nomirst?
Ja jūsu vīrs ir miris un jūsu vārds nav norādīts jūsu mājas īpašumā, jums jābūt iespējai saglabāt īpašumtiesības uz māju kā pārdzīvojušajai atraitnei. … Ja jūsu vīrs nav sagatavojis testamentu vai atstājis māju kādam citam, jūs varat iesniegt īpašumtiesību prasību pret māju, izmantojot testamentu.
Vai laulātais var būt aktīvs, bet ne hipotēka?
Jūs varat piešķirt savam laulātajam īpašuma tiesības, neliekot viņam hipotēku; tas nozīmētu, ka viņiem ir kopīgas mājas īpašumtiesības, bet viņi nav juridiski atbildīgi par hipotēkas maksājumiem.
Kas notiks, ja es nomiršu un manai sievai nav hipotēkas?
Kad par īpašumu jāmaksā
Ja jūsu hipotēkai nav līdzīpašnieka, īpašumā esošos īpašumus var izmantot, lai samaksātu jūsu hipotēkas neatmaksāto summu. Ja jūsu īpašumā nav pietiekami daudz līdzekļu, lai segtuatlikušo atlikumu, jūsu pārdzīvojušais laulātais var pārņemt hipotēkas maksājumus.
