Rezumējot, tā kā komercīrniekam nav jāparaksta apstāšanās sertifikāts, ja vien to neprasa nomas līgums, īpašuma īpašniekam, kurš plāno īpašumu pārdot, ir jāiekļauj nosacījums īres līgums, kas paredz, ka īrniekam pēc pieprasījuma jāparaksta apturēšanas sertifikāts.
Kam tiek izmantots apturēšanas sertifikāts?
Stoppel sertifikātam parasti ir divi mērķi: (1) sniegt potenciālajam pircējam vai aizdevējam precīzu informāciju par nomu un nomātajām telpām un (2) sniegt garantija pircējam, ka īrnieks vēlāk neizvirzīs pretenzijas, kas ir pretrunā ar paziņojumiem, kas ietverti …
Vai apstāšanās ir juridisks dokuments?
Kas ir šis dokuments? Šis spēcīgais dokuments ir īrnieka Estoppel sertifikāts (TEC). TEC ir juridiski saistošs dokuments, kurā īrnieks pārstāv vai sola, ka noteiktas lietas ir patiesas. Šīs “lietas” attiecas uz attiecībām starp saimnieku un nomas līguma noteikumiem.
Kā un kad tiek izmantots apturēšanas sertifikāts?
Estoppel sertifikāts (vai Estoppel vēstule) ir dokuments, ko bieži izmanto uzticamības pārbaudēs nekustamo īpašumu un hipotēkas darbībās. Tas ir dokuments, ko bieži aizpilda, bet vismaz paraksta īrnieks, ko izmanto viņa saimnieka piedāvātajā darījumā ar trešo pusi.
Vai man ir nepieciešams apturēšanas sertifikāts?
Aizdevējiem un pircējiem ir nepieciešamsīrnieks kļūt par īpašuma īpašnieku, to iegādājoties vai atsavinot …
