Novērtējuma ziņojums varētu tikt atgriezts apmēram nedēļas laikā, taču tas var ilgt vismaz 10 dienas. Ziniet, ka vērtētājam, iespējams, vajadzēs piezvanīt, pārbaudīt atļaujas un pārbaudīt noteiktu informāciju ziņojumam.
Cik ilgs laiks nepieciešams, lai iegūtu novērtējuma rezultātus?
Parasti no brīža, kad aizdevējs to pasūta, jūs varat sagaidīt novērtējuma ziņojumu jebkurā laikā no divām dienām līdz vienai nedēļai. Taču, ja tirgus ir īpaši noslogots, var paiet pat divas nedēļas, līdz tas nonāks aizdevēja rokās.
Vai novērtējumi parasti tiek saņemti par pieprasīto cenu?
Saskaņā ar Fannie Mae teikto, novērtējumi ir zemāki par līgumu tikai aptuveni 8% gadījumu. Lielākā daļa vērtējumu tiks iesniegti par pareizo prasīto cenu, taču, ja tie ir zemi, tie bieži tiek apspriesti atkārtoti.
Kā notiek novērtēšanas process?
Īpašuma novērtējums ir jūsu īpašuma cenas aprēķins pašreizējā tirgū. Nekustamā īpašuma aģenti specializējas atbildē uz jautājumu “cik vērtīgs ir mans mājoklis”, un viņi to dara, veicot salīdzinošu tirgus analīzi, kas ietver līdzīgu īpašumu atrašanu, kas pārdoti pēdējo 90 dienu laikā.
Vai nekārtīga māja ietekmē novērtējumu?
“Vispārīgi runājot, nekārtīga māja ar izkaisītām drēbēm, rotaļlietām vai mantām neietekmē novērtējumu. Vērtētāji ir profesionāļi, kas ir apmācīti paskatīties garām nekārtībām un novērtēt tā patieso vērtībuīpašums,” skaidro Alberts Lī, Home Living Lab dibinātājs.
