Pirmās hipotēkas refinansēšanas aizdevējs tagad prasīs, lai otrais hipotekārā kredīta devējs paraksta pakārtotības līgumu, lai to pārvietotu uz parāda atmaksas galveno prioritāti. … Parakstītais līgums ir jāapstiprina notāram un jāieraksta apgabala oficiālajā lietvedībā, lai tas būtu izpildāms.
Kad būtu piemērots padotības līgums?
Subordinācijas līgumu parasti izmanto, ja ir divas hipotēkas un ieķīlātājam ir jārefinansē pirmā hipotēka. Tajā tiek atzīts, ka vienas puses intereses vai prasība ir pārāka par otru, ja aizņēmēja aktīvi ir jālikvidē, lai atmaksātu parādus.
Kas ir reģistrētā pakļautība?
Tātad, subordinācijas līguma mērķis ir pielāgot jaunā aizdevuma prioritāti, lai atsavināšanas gadījumā šis apgrūtinājums tiktu dzēsts vispirms. Subordinācijas līgumā iepriekšējais ķīlas turētājs piekrīt, ka tā apgrūtinājums būs pakārtots (jaunākais) pēc tam reģistrētajam apgrūtinājumam.
Kas gatavo padotības līgumu?
Subordinācijas līgumus sagatavo jūsu aizdevējs. Process notiek iekšēji, ja jums ir tikai viens aizdevējs. Ja jūsu hipotēkas un mājas kapitāla līnijai vai aizdevumam ir dažādi aizdevēji, abas finanšu iestādes sadarbojas, lai sagatavotu nepieciešamos dokumentus.
Kas ir subordinācijas līgumu likums?
Rakstisks līgums, kurā aizdevējs, kurš ir nodrošinājis aizdevumu ar hipotēku vai uzticības aktu, vienojas ar īpašuma īpašnieku pakārtot tā aizdevumu (pieņemt zemāku prioritāti parāda piedziņu), tādējādi piešķirot jaunajam aizdevumam prioritāti jebkurā iekasēšanā vai atmaksā.
