Īsā atbilde ir vienkārša –Nē. Parasti ir ļoti slikta ideja norādīt savu dēlu vai meitu uz savu aktu, bankas kontiem vai citiem īpašumiem, kas jums pieder. Lielākā daļa īpašumu plānošanas juristu tam piekristu. Lūk, kāpēc - ievietojot savu bērnu savā dokumentā vai kontā, jūs likumīgi piešķirat viņam daļējas īpašumtiesības uz jūsu īpašumu.
Kā es varu nosaukt savu māju uz sava bērna vārda?
Vienkāršākais veids, kā uzdāvināt savu māju saviem bērniem, ir atstāt to viņiem savā testamentā. Kamēr jūsu īpašuma kopējā summa ir mazāka par 11,7 miljoniem ASV dolāru (2021. gadā), jūsu īpašums nemaksās īpašuma nodokļus.
Vai es varu nodot savu māju uz bērnu vārda?
Īpašuma nodošana vai dāvināšana ģimenes loceklim var būt tikpat vienkārša kā īpašuma nodošanas veidlapas iesniegšana, taču ir saistītas izmaksas, pat ja īpašums tiek dāvināts. Parasti jums joprojām ir jāmaksā zīmognodeva par sava īpašuma tirgus vērtību un, iespējams, arī kapitāla pieauguma nodoklis (CGT).
Vai labāk ir dāvināt vai mantot īpašumu?
Parasti ir labāk saņemt nekustamo īpašumu kā mantojumu, nevis kā tiešu dāvanu kapitāla pieauguma ietekmes dēļ. Iespējams, ka mirušais par īpašumu maksāja daudz mazāk nekā tā patiesā tirgus vērtība nāves gadā, ja nekustamais īpašums viņam piederēja kādu laiku.
Kā nodot īpašumu starp ģimenidalībnieki?
Lai varētu nodot īpašuma īpašumtiesības kādam citam, jums ir jāveic tālāk norādītās darbības
- Identificējiet saņēmēju vai saņēmēju.
- Apspriediet noteikumus un nosacījumus ar šo personu.
- Aizpildiet īpašumtiesību maiņas veidlapu.
- Mainiet virsrakstu uz akta.
- Noalgojiet nekustamā īpašuma advokātu, lai sagatavotu aktu.
- Notariāli apstipriniet un iesniedziet aktu.
