Nodokļu apgrūtinājuma pārdošanas gadījumā nomaksāto nodokļu maksātāju īpašuma nodokļa apgrūtinājums tiek nodots izsolē. … Uzvarot nodokļu apgrūtinājuma sertifikātu, pretendenti atmaksā nodokļa parādu īpašuma īpašniekam. Pēc tam īpašuma īpašnieks kļūst atbildīgs par parāda un procentu atmaksu pircējam.
Vai kāds var atņemt jūsu īpašumu, samaksājot nodokļus?
Maksājot kādam nodokļus, jūs nesaņemat prasījumus vai īpašumtiesības uz īpašumu, ja vien tas nenotiek ar nodokļu pārdošanas aktu. Tas nozīmē, ka nodokļu maksāšana par īpašumu, kuru vēlaties iegādāties, jums nenāks par labu.
Kā jūs iegādājaties māju ar nodokļu apgrūtinājumu?
Ja īpašumam ir nodokļu apgrūtinājums, to nevar pārdot vai refinansēt, kamēr nav samaksāti nodokļi un apgrūtinājums nav atbrīvots. Kā investors varat iegādāties apgabalā nodokļu apgrūtinājumu par īpašumiem ar nenomaksātiem nodokļiem. Atkarībā no mājas īpašnieku rīcības īpašums galu galā var kļūt par ieguldījumu īpašumu.
Vai varat pārdot māju ar nomaksātiem nodokļiem?
Atbilde ir JĀ. Pirmkārt, jums būs jāaplūko nodokļu summa, ko esat parādā, salīdzinot ar jūsu īpašuma vērtību. … Ja jūsu māja ir vērtīgāka par nodokļiem un, pārdodot īpašumu, tiks atmaksāta visa nodokļu summa, jūsu mājas vai īpašuma pārdošana, visticamāk, būs atļauta.
Kā nodokļu apgrūtinājums ietekmē mājas iegādi?
A: Īsā atbilde ir"Nē." nodokļu apgrūtinājumam nevajadzētu liegt jums iegādāties māju, izņemot gadījumus, kad IRS ir jābūt pirmā apgrūtinājuma pozīcijā pret jūsu potenciālo māju. Lai gan FHA programma, iespējams, būs vienkāršākā. Jums pieejamā avēnija, varat arī apsvērt aizdevumu, ko garantē Fannie Mae vai Freddie Mac.
