Kas ir pilnas īres līgums? Pilnīga īre (TBE) ir veids precētiem pāriem iegūt līdzvērtīgu interesi par īpašumu, kā arī apgādnieka zaudējuma tiesības, kas pasargā viņu īpašumu no testamenta. Tas nav 50/50 īpašumtiesības. Ar TBE katram laulātajam pieder 100% īpašuma.
Kāda ir atšķirība starp kopīgu īri un īri kopumā?
Pirmkārt, ja īpašums tiek pilnībā nomāts, neviens no laulātajiem nevar nodot savu pusi no īpašuma viens pats, dzīvs vai ar testamentu vai uzticību. Tai jānonāk pārdzīvojušajam laulātajam. Tas atšķiras no kopīgās īres; kopīgs īrnieks var jebkurā laikā lauzt kopīgās īres līgumu.
Kāds ir īres trūkums kopumā?
Primārais trūkums, pilnībā turot īpašumtiesības kā īrniekiem, ir viens laulātais vai partneris nevar pārdot vai nodot savas intereses par īpašumu bez otras puses atļaujas vai rakstiskas piekrišanas. Lai salīdzinātu citus īpašumtiesību veidus, skatiet rakstu īpašumtiesības.
Vai īre pilnībā novērš testamentu?
Daži štati sniedz precētiem pāriem vēl vienu iespēju iegūt kopīgu īpašumu un izvairīties no testamenta, kā arī nodrošina aizsardzību pret kreditoriem. Īrei kopumā ir tādas pašas tiesības uz apgādnieka zaudēšanu kā kopīgām īres tiesībām, taču viens laulātais nevar pārdot savu daļu bez otra laulātā atļaujas.
Kādas ir visas īres priekšrocības?
TBE plusi
Īre pilnībā nodrošina ierobežotu īpašuma aizsardzību. Kreditori nevar izmantot īpašumu kā nodrošinājumu parāda dzēšanai. Tas neļauj vienam laulātajam apķīlāt māju vai pārdot savas īpašumtiesības trešajai personai. Tas arī nodrošina apgādnieka zaudējuma tiesības starp laulātajiem.
