Vairāk nekā puse no tirgū esošajām mājām tiek pārdotas virs saraksta cenas, liecina Redfin dati. Pašreizējā ļoti konkurētspējīgā tirgus rezultātā tiek piedāvāti vairāki piedāvājumi, mājas tiek pārdotas gandrīz uzreiz, tiklīdz paaugstinās pārdošanas zīme, un pircēji piedāvā tūkstošiem dolāru virs pieprasītās cenas.
Vai jums vajadzētu piedāvāt vairāk par prasīto cenu?
Lai gan katrs ieraksts un situācija ir atšķirīga, maksāt virs pieprasītās cenas ir ļoti izplatīta parādība. Tāpēc pircējiem ir jābūt gataviem to apsvērt, ja viņi izsaka piedāvājumu. … Viņš saka, ka piedāvājumiem parasti ir jāpārsniedz vismaz par 1–3 procentiem virs saraksta cenas, ja ir vairāki konkurējoši pircēji.
Vai mājas parasti pārsniedz prasīto cenu?
Lai gan ir iespējams iegādāties māju par prasīto cenu vai zem tās, piedāvāšana par prasīto cenu patiesībā ir diezgan izplatīta parādība, jo nav nekas neparasts, ka nekustamā īpašuma aģenti apzināti to norāda īpašumu par nedaudz zemāku cenu nekā mājas vērtība, lai piesaistītu vairāk potenciālo pircēju.
Vai pārdevējs var prasīt vairāk par prasīto cenu?
Vai pārdevējam ir iespējams pretoties piedāvājumam, kura cena ir lielāka par prasīto? Tehniski jā. Pat ja pārdevējam tiek iesniegts pilnas cenas piedāvājums, šim mājas īpašniekam tas nav jāpieņem vai jāpārdod par šo cenu, un viņš var pretendēt uz cenu, kas ir augstāka par sarakstā norādīto cenu.
Kāpēc mājas tiek pārdotas par vairāk nekā prasīto cenu?
Ir mājokļu pieaugumspieprasījums - daļēji izdevīgu hipotēku likmju un zemā jauno piedāvājumu dēļ. Šādā konkurences tirgū cenu sarakstu var izmantot kā mārketinga instrumentu, lai radītu plašāku interesi par īpašumu un izsauktu cenu karu.
